出租房需要购买什么保险之房东保险
如果你想租一个房间，即使是在你自己的家里，你也应该购买房东保险。当你出租自己的住宅或自己拥有的物业里的空间时，你实际上就是一个房东了。房屋保险的细则在多伦多、宾顿、列治文山和安省的其它城市可能会略有不同。购买房东保险是保护你的投资和财产、确保屋主免受与出租屋相关的人身伤害和需承担个人责任问题的最有效方式之一。
为什么我的房屋保险不包括出租屋的保险
房屋保险政策并不是为涵盖与租房者行为相关的损失和损害而设的，也并非针对一个你不住的地方所存在的风险，了解这一点很重要。房屋保险的目的是为你所居住的物业财产提供保险。因此，保险范围是针对你和保单上提及的其他人(比如你的配偶或受抚养人)的财产和个人责任的。如果你在你居住的房子里出租一个房间或地下室，虽然一些房屋保险政策可能会提供与租房有关的保险选项，但其覆盖范围往往很有限，不像房东保险政策那样广泛。
房屋保险和房东保险的区别
房东保险保护屋主免受其出租物业损失或损坏的影响。综合房东保险计划提供了物业建筑本身包括独立结构（比如车库或小屋棚）的保险,以及屋主拥有的财产和与出租物业相关的个人责任问题,还有任何潜在的、由于出租空间的损伤所造成的租金收入损失的保险。
物业本身及内部财产的保险范围
房东保险涵盖了你所出租房屋的建筑本身。这意味着，如果墙壁、地板、冷暖系统、固定装置、家俱(属于你的)受到损害，而这些损害在保险所承保的风险范围内，保险公司将承担更换或修理的费用。
当和你的经纪人谈论你的房东保险时，最好确保你了解你的保险承保的具体风险是什么。你投保的任何保险都会标明所投保的险别，如火灾、爆炸、室内水渍等。保单还会特别列出不包括在你的房东保险覆盖范围内的风险或潜在损害。
通常情况下，保险计划会明确指出你的保险公司在发生索赔时需要赔偿你修理或更换的金额和限额。把你租赁物业里的物品以及这些物品的成本列出一个详细的清单，是非常好的主意。当你需要修理或更换因意外事故或被承保的风险而造成的物品损坏或丢失时，这份清单将会非常有助于简化索赔过程。
租房损失保险
在多伦多、宾顿、列治文山和GTA其它任何地方购买一套房子，是一项昂贵的金融投资。房东保险的一个重要部分是对租金收入损失的保险。房产所有权是一项巨大的投资，对大多数房东来说，他们的房产是通过抵押贷款来支付的。任何潜在的收入损失都可能导致财务紧张的问题。
如果意外事故或危险导致出租空间损坏，使其不适合居住时，那么你的房东保险将会补偿租金损失，并进行合理的修理或更换，使空间重新适于居住。例如，如果火灾后修理厨房需要两个月，那么你的保险将支付至多两个月的租金。
个人责任险
一份房东保险将保护你免受个人责任问题。责任保险，是指当你被发现对第三方造成伤害，或对第三方的财产造成损害负有责任时所产生的法律费用，而这些又在你的保险所覆盖的范围时，这些法律费用将由保险公司承担。该保险范围不包括您的租客。他们需要自己的租客保险来保护自己。
租客保险
即使是最好的房东保险也不包括租客财产的损失。虽然法例并无强制规定，但许多屋主已采取进一步措施，确保租客同意购买租客保险，将此作为租约的一项条件。租客保险为租客提供了保护他们自己财产的保障，并保证他们有责任保险，以防他们无意中损坏屋主的财产。
不包括在房东保险中的事项
一些通常不包括在房东保险中的事项:
- 室内管道结冰造成的损失或损坏；
- 你的财产随着时间的流逝而磨损(例如老旧的瓦片脱落)；
- 地球运动(例如地震、山泥倾泻等)造成的损失或损害；
- 由于部分的犯罪行为或故意造成的损失或损害；
- 白蚁、昆虫、囓齿类动物等害虫造成的危害
但是，你通常也可以通过可选的保险计划来获得对以上事项的保险。最好的房东保险是满足你所有需求的计划。当你与经纪人交谈时，要说清你对与你的财产有关的任何潜在风险、危险的所以可能的担忧。
安省最好的房东保险是什么?
最好的房东保险是覆盖范围能够满足您所有特定需求的保险。综合保险可以确保您的资产免受对您物业本身及内部财产造成物理损害的特定风险；免受与您的财产有关的责任问题，以及由于房屋空间变得不安全而导致的任何潜在租金损失。当你以房东的身份与保险经纪人交谈时，你应该清楚你所需要的保险范围。作为注册专业人士，您的CIS保险经纪人可以回答您的任何问题，并帮助您更好地了解最佳的资产保险计划。
（编译：Renee Zheng）
